Visites avant la remise des clefs de votre achat immobilier en VEFA

1ère visite - Visite de cloisonnement :

Vérification de la conformité de l’appartement par rapport au plan (taille des pièces, hauteur sous plafond, positionnement des cloisons, des prises électriques, des arrivées d’eau, etc…).

2nd visite - Visite de pré-livraison :

Réserves sur les éventuelles malfaçons constatées (voir la check-list ci-après).

Remise des clefs :

Ce rendez-vous permet de :

  • Lever les réserves émises lors de la précédente visite.
  • Signaler les dernières retouches.
  • Signer la remise des clefs en contrepartie du solde.

A avoir avec vous pour chaque visite :

  • Un mètre afin de vérifier les mesures des pièces.
  • Un plan imprimé séparé pour chacune des pièces, avec report des principales mesures à vérifier.
  • Un téléphone et son chargeur pour vérifier le fonctionnement des prises électriques (pour la seconde visite et la remise des clefs).
  • Une lampe torche (pour vérification, en cas de coupure de courant au moment de la visite dans les pièces sans fenêtres).
  • Descriptif de l’appartement signé à l’acte de vente.

Lors de la visite il est important de noter le plus de remarques précises possibles afin de faciliter les échanges avec le maitre d’œuvre du chantier et que les rectifications soient apportées pour votre prochaine visite.

Check-list des points importants à vérifier lors de la visite de cloisonnement / pré-livraison et remise des clefs :

  • Prendre les mesures des pièces et les reporter sur le plan (la hauteur sous plafond sera plus grande que prévue sans le revêtement de sol). 
  • Peinture : vérifier bien la peinture des murs et du plafond. Indiquer sur votre plan l’emplacement des défauts en y indiquant la hauteur et l’aspect de chaque défaut.
  • Revêtements de sol : indiquer sur votre plan l’emplacement du défaut (en comptant le nombre de carreaux pour le carrelage ou de lames pour le parquet). Ne pas hésiter à entourer le défaut du revêtement de sol à l’aide d’une craie de couleur.
  • Les prises électriques : utiliser votre chargeur de téléphones pour tester chacune des prises (pour la seconde visite et la remise des clefs).
  • Ouvrir et fermer totalement vos volets (électriques ou pas) afin de vérifier tout dysfonctionnement (pour la seconde visite et la remise des clefs). 
  • Ouvrir et fermer les fenêtres et portes fenêtres pour en vérifier le bon fonctionnement et vérifier également les «  joints  » de celles-ci (intérieur et extérieur) et enfin qu’il n’y ai pas de « rayures  » sur les vitres (si tel est le cas, il faudra demander à faire changer la fenêtre ou porte fenêtre).
  • Vérifier les entrées d’air au-dessus des fenêtres et portes fenêtres et niveau des VMC, à l’aide d’un briquet ou d’une couche très fine d’un mouchoir en papier qui bougera avec l’air entrant et sortant.
  • Les portes : vérifier le bon ajustement (pas de frottements) à l’ouverture et à la fermeture, le fonctionnement des serrures, tester les poignées ainsi que le sens d’ouverture indiqué sur le plan.
  • A l’aide du descriptif signé dans l’acte de vente, vérifier les matières et couleurs choisies des meubles vasques, évier et des placards ainsi que de leur bonne ouverture et fermeture.
  • Plomberie : Remplir les lavabos, baignoires, bacs à douche et éviers avec les bouchons de vasque en position fermée, puis faire un vidage rapide en enlevant le bouchon (contrôler l’absence de fuite à l’évacuation). Faire fonctionner la chasse d’eau des WC (vérifier que l’eau de la chasse soit froide en touchant la réserve d’eau).
    Lors du vidage de la baignoire, demander à retirer le panneau pour vérifier qu’il n’y ait pas de fuite ainsi que des débris et objets abandonnés (comme des casques de chantier et des bouteilles, histoire vraie).
  • Vérifier également la stabilité des dalles de votre terrasse ou balcon, le cas échéant (il ne doit pas y en avoir de bancale).

Bonne Visite !